вопрос: Какие налоги, согласно испанскому законодательству, необходимо оплатить при покупке недвижимости в Испании?
ответ: Если приобретается новое жильё, то необходимо оплатить НДС (8%) и налог на акты приобретения (1%). Если приобретается вторичное жильё, то необходимо оплатить лишь налог на акты приобретения (7%). Заметим, что существует ещё один вид налога, который оплачивается какой-либо из сторон по договорённости (чаще всего, и это правильно, его оплачивает продавец) - это налог на увеличение стоимости объекта. Это неопределённая ставка, которая рассчитывается компетентным органом каждого отдельного Муниципального Образования.

вопрос: Какие существуют ежегодные налоги для владельца недвижимости в Испании?
ответ: Таких налогов в Испании два. Первый - налог на собственность для нерезидентов. Данный налог рассчитывается в соответствии с формами налогообложения и, что важно, не взимается автоматически налоговым органом. Он должен быть рассчитан фискальным представителем собственника в соответствии с законодательными нормами. Второй ежегодный налог для владельца недвижимости в Испании - муниципальный налог на недвижимость. Он рассчитывается компетентным органом каждого отдельного Муниципального Образования.

вопрос: Каков размер ежемесячных коммунальных платежей для владельца недвижимости в Испании?
ответ: Размер ежемесячных коммунальных платежей для владельца недвижимости в Испании зависит от характеристик приобретённой недвижимости, от кондоминиума, в котором она находится, а также от квоты владения. Если в Вашем владении небольшое жильё, то в среднем размер ежемесячных коммунальных платежей будет составлять около 23 € в месяц.

На сегодняшний день покупка недвижимости за рубежом уже не стала чем-то из ряда вон выходящим. Многим россиянам стало вполне по карману приобрести загородный домик, виллу, квартиру в городе или любое другое недвижимое имущество за пределами своей страны. Разумеется, какие-то страны интересуют россиян больше, какие-то меньше.

В последнее время пользуется необычайным спросом среди наших сограждан недвижимость в Испании - это направление в области покупки недвижимости за рубежом на сегодняшний день одно из самых популярных для россиян. В этой стране великолепная прибрежная инфраструктура, почти всё побережье усеяно маринами (что пользуется спросом среди яхтсменов, как любителей, так и профессионалов). Испания - это страна, путешествуя по которой Вы постоянно будете делать для себя открытия, наслаждаясь осмотром местных достопримечательностей и изумительных историко-культурных памятников.

Разумеется, при детализированном подходе к процессу покупки недвижимости в Испании могут возникнуть вопросы. На некоторые из них мы и попытаемся ответить в нашей рубрике "ВОПРОС-ОТВЕТ (НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ)".